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　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　国贸鹭原,松江佘山北、国企现房、低密小高层、精装带三大件、总价340万起.

　　85㎡三房一卫(中间套):340–370万;三开间朝南、LDK一体、得房率80%+

　　国贸鹭原官方统一咨询热线㎡三房两卫(边套/主力):450–460万;南北通透、主卧套、双阳台

　　官方统一咨询热线万(刚改热销)主卧套房设计、双阳台、全明双卫,面宽充足,二胎家庭首选,社区货源最多

　　自驾10min上嘉闵高架、G50沪渝高速,25min直达大虹桥枢纽;公交接驳9号线泗泾站、佘山站,规划市域铁路西佘山站近距落地

　　1.5km佘北大居商业综合体、世纪华联、生鲜菜场;3km奥特莱斯、山姆会员店、万达商圈,日常+大型消费全覆盖

　　背靠佘山森林公园、辰山植物园,项目南北双河道滨河步道,天然氧吧,宜居属性突出

　　国企现房现房,办完手续直接入住,无延期烂尾风险、交房即;1.8超低容积率,佘山片区稀缺低密小高层,绿化率远超周边刚需盘;

　　大虹桥西辐射,板块配套成熟,出租流通性强.⚠️短板距离地铁步行较远,日常通勤优先自驾/公交;125㎡大四房房源库存少.

　　对于在虹桥的高知高薪精英而言,周边的低密别墅必然向往,但在大虹桥辐射圈,总价约368万元起入住高品质住区,显然是寥寥无几.我们不妨看看大虹桥辐射圈的房价就能得知晓.

　　均价5.2万+的赵巷迎来千人认购的高潮,房地联动价也上升至5.45万+.

　　国贸鹭原官方统一咨询热线国贸鹭原,本次入市均价仅约4.77万/㎡,约85-96㎡装修3房,既是事业初期上车的更实际之选,又无疑是给了进击大虹桥,一次价格差的机会!

　　除了价格优势之外,国贸鹭原更令人惊喜的还有它的优秀的品牌加持+产品自身的实力硬核+周边氛围的宜居!2坐落佘山高端低密墅区50万方醇熟大城触手可及

　　佘山除了是上海首屈一指的高端别墅区外,同时也作为旅游度假区,拥有全上海得天独厚的森林和山地资源,包括:

　　不仅是国家级公园,更是挣脱世俗羁绊的都市乐园.这意味着落座于此的「国贸鹭原」不仅拥有低密稀缺的生态,更是拥有着纯粹的圈层,全上海的诗和远方,你触手可及的日常!

　　还有佘山森林公园更是上海稀缺的自然资源,据统计,佘山国家森林公园脚下核心居住板块,区域内森林覆盖率达约78.8%,PM2.5常年保持在35左右,是一个天然氧吧,呼吸间都是清新的绿意.

　　从区位来看,国贸鹭原与许多高能级规划一路之隔,尤其是上海最大网红卖场,当代家庭最爱的山姆会员店.

　　佘山外国语实验学校、协和双语学校是教育围合,还云集了宋庆龄学校、松江区北干山小学、九川中学(在建中)等全龄教育资源.(注:学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准.)

　　沿着嘉松中路向北,一路上有全上海最具网红光环的超百万方生活方式商圈:上海最老牌奢品地标全国唯一年营收超50亿的百联奥特莱斯上海最大亲子游艺中心,拥有室内滑雪场的安藤忠雄作品元祖梦世界

　　等众多大型商业体.这不仅是自然的森林,更是交融人间烟火的重庆森林,一路可以买买买,吃喝玩乐的一站式需求都能满足.

　　国贸鹭原官方统一咨询热线所以说,国贸鹭原聚集的高能级配套,出家门就能带给你沉浸式的食购游娱体验,各维度需求都可以得到满足.3背靠世界500强国企

　　匠心打造臻稀低密滨水住区作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业,国贸地产,荣获“2024中国地产企业综合实力TOP30”,连续3年获得“中国房地企业产品力TOP100”,2022年“中国房地产品牌影响力TOP100”.入沪10年,国贸精研土地,陆续在松江打造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等项目,唤醒了当地人居氛围,广泛受到业主的一致好评.

　　国贸鹭原官方统一咨询热线三开间的小三房(A1户型),总价可控.当然,它还有两个特色,首先,用客厅阳台+次卧阳台+主卧飘窗设计,尽可能加大采光面.可以说是对每一个室内空间都做到了极致享受.

　　服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

　　2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

　　1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

　　2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

　　1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

　　2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

　　1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

　　2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

　　1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

　　2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

　　1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

　　2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

　　1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

　　2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。